Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 23

6412AD Heerlen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.708
+4,3%
[ € 151.983 – € 193.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 168.633[ € 160.201 – € 177.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.756[ € 167.891 – € 185.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 172.708 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds mei +0,4%
+€ 7.19012 maanden +4,3%
+€ 17112 mnd vs. NL +0,1%
Prinses Marijkestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.708 voor Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.756. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 172.708.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 23
€ 176.756[ € 167.891 – € 185.564 ]
Verkoper houdt over€ 173.562−€ 3.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.441+€ 5.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.562

Wat is de vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen staat in te koop voor € 168.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Vraagprijs Prinses Marijkestraat 23
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 168.633[ € 160.201 – € 177.065 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 296.900[ € 169.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 23 adviseren wij in een bod van € 176.756, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 168.633 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.708+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.756+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.594+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 168.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 172.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.708
Verwachte verkoopprijs€ 176.756
Vraagprijs€ 168.633
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (44%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 3, 6412AD Heerlen
Prinses Marijkestraat 3
1949 · 76 m²
€ 183.101
Straatbeeld van Kempkensweg 34B, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 34B
1950 · 43 m²
€ 101.051
Straatbeeld van Edisonstraat 219, 6412TV Heerlen
Edisonstraat 219
1968 · 44 m²
€ 78.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.708 is Prinses Marijkestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen.

Wat is Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen waard?
Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.708 (bandbreedte € 151.983 – € 193.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de vraagprijs van Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen?
Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 168.633. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen?
Voor Prinses Marijkestraat 23 adviseren wij een bod van € 176.756 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen bedragen € 955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 23 ligt rond € 172.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.