Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 8

6412AD Heerlen

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.746
+5,3%
[ € 168.736 – € 214.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.145[ € 177.788 – € 196.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.461[ € 186.500 – € 206.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.746 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,4%
+€ 9.60112 maanden +5,3%
+€ 2.54412 mnd vs. NL +1,4%
Prinses Marijkestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.746 voor Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.461. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.746.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 8
€ 196.461[ € 186.500 – € 206.131 ]
Verkoper houdt over€ 193.050−€ 3.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.540+€ 6.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 8
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 187.145[ € 177.788 – € 196.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 8 adviseren wij in een bod van € 196.461, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.145 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.746+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.461+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.284+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 187.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 191.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.746
Verwachte verkoopprijs€ 196.461
Verwachte vraagprijs€ 187.145
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 23, 6412AE Heerlen
Prinses Margrietstraat 23
1949 · 76 m²
€ 173.591
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 3, 6412AD Heerlen
Prinses Marijkestraat 3
1949 · 76 m²
€ 185.388
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 16, 6412AH Heerlen
Prinses Beatrixstraat 16
1949 · 76 m²
€ 182.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 191.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schandelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen.

Wat is Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen waard?
Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.746 (bandbreedte € 168.736 – € 214.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen is in oktober 2026 € 187.145 (bandbreedte € 177.788 – € 196.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen?
Voor Prinses Marijkestraat 8 adviseren wij een bod van € 196.461 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 8 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 8 ligt rond € 191.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.