Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 15

6412AE Heerlen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.391
+5,3%
[ € 161.384 – € 205.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.000[ € 171.000 – € 189.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.689[ € 179.208 – € 198.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.391 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,4%
+€ 9.18212 maanden +5,3%
+€ 2.43312 mnd vs. NL +1,4%
Prinses Margrietstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.391 voor Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.689. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 183.391.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 15
€ 187.689[ € 179.208 – € 198.072 ]
Verkoper houdt over€ 184.374−€ 3.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.593+€ 5.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 15
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 180.000[ € 171.000 – € 189.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 15 adviseren wij in een bod van € 187.689, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 180.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.391+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.689+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.073+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 180.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 183.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.391
Verwachte verkoopprijs€ 187.689
Verwachte vraagprijs€ 180.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 23, 6412AE Heerlen
Prinses Margrietstraat 23
1949 · 76 m²
€ 173.591
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 3, 6412AD Heerlen
Prinses Marijkestraat 3
1949 · 76 m²
€ 185.388
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 16, 6412AH Heerlen
Prinses Beatrixstraat 16
1949 · 76 m²
€ 182.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.391 is Prinses Margrietstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen.

Wat is Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen waard?
Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.391 (bandbreedte € 161.384 – € 205.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen is in oktober 2026 € 180.000 (bandbreedte € 171.000 – € 189.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen?
Voor Prinses Margrietstraat 15 adviseren wij een bod van € 187.689 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 15 ligt rond € 183.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.