Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 3

6412AE Heerlen

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.816
+5,3%
[ € 153.838 – € 195.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.596[ € 162.066 – € 179.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.141[ € 170.007 – € 187.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.816 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,4%
+€ 8.75312 maanden +5,3%
+€ 2.32012 mnd vs. NL +1,4%
Prinses Margrietstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.816 voor Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 174.816.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 3
€ 179.141[ € 170.007 – € 187.903 ]
Verkoper houdt over€ 175.920−€ 3.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.874+€ 5.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 3
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 170.596[ € 162.066 – € 179.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.132 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 3 adviseren wij in een bod van € 179.141, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.596 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.816+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.141+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.098+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 170.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 174.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 855
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.816
Verwachte verkoopprijs€ 179.141
Verwachte vraagprijs€ 170.596
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 23, 6412AE Heerlen
Prinses Margrietstraat 23
1949 · 76 m²
€ 173.591
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 3, 6412AD Heerlen
Prinses Marijkestraat 3
1949 · 76 m²
€ 185.388
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 16, 6412AH Heerlen
Prinses Beatrixstraat 16
1949 · 76 m²
€ 182.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.816 is Prinses Margrietstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen.

Wat is Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen waard?
Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.816 (bandbreedte € 153.838 – € 195.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen is in oktober 2026 € 170.596 (bandbreedte € 162.066 – € 179.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen?
Voor Prinses Margrietstraat 3 adviseren wij een bod van € 179.141 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 855 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 3 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 3 ligt rond € 174.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.