Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 18

6412AG Heerlen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.738
+5,3%
[ € 153.769 – € 195.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.538[ € 162.011 – € 179.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.041[ € 169.950 – € 187.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.738 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,4%
+€ 8.74912 maanden +5,3%
+€ 2.31812 mnd vs. NL +1,4%
Prinses Irenestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.738 voor Prinses Irenestraat 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 174.738.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 18
€ 179.041[ € 169.950 – € 187.839 ]
Verkoper houdt over€ 175.822−€ 3.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.772+€ 5.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 18 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 18
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 170.538[ € 162.011 – € 179.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 18 adviseren wij in een bod van € 179.041, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.538 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.738+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.041+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.993+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 170.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 18 in Heerlen bedragen € 946 per maand bij een woningwaarde van € 174.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 946
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.738
Verwachte verkoopprijs€ 179.041
Verwachte vraagprijs€ 170.538
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 23, 6412AE Heerlen
Prinses Margrietstraat 23
1949 · 76 m²
€ 173.591
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 3, 6412AD Heerlen
Prinses Marijkestraat 3
1949 · 76 m²
€ 185.388
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 16, 6412AH Heerlen
Prinses Beatrixstraat 16
1949 · 76 m²
€ 182.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.738 is Prinses Irenestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Heerlen.

Wat is Prinses Irenestraat 18 in Heerlen waard?
Prinses Irenestraat 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.738 (bandbreedte € 153.769 – € 195.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 18 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 18 in Heerlen is in oktober 2026 € 170.538 (bandbreedte € 162.011 – € 179.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 18 in Heerlen?
Voor Prinses Irenestraat 18 adviseren wij een bod van € 179.041 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Heerlen bedragen € 946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 18 ligt rond € 174.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.