Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 6

6412AH Heerlen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.987
+5,3%
[ € 157.509 – € 200.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.719[ € 165.983 – € 183.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.359[ € 174.116 – € 192.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.987 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,4%
+€ 8.96212 maanden +5,3%
+€ 2.37512 mnd vs. NL +1,4%
Prinses Beatrixstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.987 voor Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.359. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.987.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 6
€ 183.359[ € 174.116 – € 192.444 ]
Verkoper houdt over€ 180.092−€ 3.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.176+€ 5.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 6
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 174.719[ € 165.983 – € 183.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 6 adviseren wij in een bod van € 183.359, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.719 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.987+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.359+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.527+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 174.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 178.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.987
Verwachte verkoopprijs€ 183.359
Verwachte vraagprijs€ 174.719
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 23, 6412AE Heerlen
Prinses Margrietstraat 23
1949 · 76 m²
€ 173.591
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 3, 6412AD Heerlen
Prinses Marijkestraat 3
1949 · 76 m²
€ 185.388
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 16, 6412AH Heerlen
Prinses Beatrixstraat 16
1949 · 76 m²
€ 182.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.987 is Prinses Beatrixstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen.

Wat is Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen waard?
Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.987 (bandbreedte € 157.509 – € 200.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen is in oktober 2026 € 174.719 (bandbreedte € 165.983 – € 183.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen?
Voor Prinses Beatrixstraat 6 adviseren wij een bod van € 183.359 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 6 ligt rond € 178.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.