Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 1B-19

6412AJ Heerlen

72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.501
+5,3%
[ € 157.961 – € 201.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.020[ € 166.269 – € 183.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.096[ € 174.749 – € 193.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.501 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,4%
+€ 8.98812 maanden +5,3%
+€ 2.38212 mnd vs. NL +1,4%
Juliana van Stolbergstraat 1B-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.501 voor Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.096. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 179.501.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 1B-19
€ 184.096[ € 174.749 – € 193.143 ]
Verkoper houdt over€ 180.821−€ 3.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.928+€ 5.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 1B-19
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 175.020[ € 166.269 – € 183.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 1B-19 adviseren wij in een bod van € 184.096, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 175.020 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.501+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.096+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.301+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 1B-19 zal in bij een vraagprijs van € 175.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 179.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 1B-19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.501
Verwachte verkoopprijs€ 184.096
Verwachte vraagprijs€ 175.020
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Kempkensweg 4D, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 4D
1987 · 62 m²
€ 142.586
Straatbeeld van Grasbroekerweg 3L, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 3L
1989 · 70 m²
€ 157.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.501 is Juliana van Stolbergstraat 1B-19 een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 1B-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen waard?
Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.501 (bandbreedte € 157.961 – € 201.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen is in oktober 2026 € 175.020 (bandbreedte € 166.269 – € 183.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen?
Voor Juliana van Stolbergstraat 1B-19 adviseren wij een bod van € 184.096 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 1B-19 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 1B-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 1B-19 ligt rond € 179.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 1B-19?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 1B-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.