Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gringelstraat 8, 6412AK Heerlen

Woningwaarde Gringelstraat 8

6412AK Heerlen

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.855
+5,3%
[ € 249.792 – € 317.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.965[ € 276.712 – € 305.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Gringelstraat 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.855 (€ 1.284 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,4%
+€ 14.21312 maanden +5,3%
+€ 3.76712 mnd vs. NL +1,4%
Gringelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.855 voor Gringelstraat 8 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gringelstraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.965. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.855.

Verwachte verkoopprijs Gringelstraat 8
€ 289.965[ € 276.712 – € 305.840 ]
Verkoper houdt over€ 285.525−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.914+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gringelstraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.262 per m².

Verwachte vraagprijs Gringelstraat 8
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.262[ € 1.199 – € 1.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gringelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 289.965, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.855+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.965+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.463+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gringelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gringelstraat 8 in Heerlen bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 283.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gringelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.855
Verwachte verkoopprijs€ 289.965
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijmaelstraat 24, 6412AM Heerlen
Eijmaelstraat 24
1924 · 204 m²
€ 284.526
Straatbeeld van Huskensweg 63, 6412SC Heerlen
Huskensweg 63
1920 · 133 m²
€ 288.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gringelstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 283.855 duidelijk in het hogere segment van Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gringelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gringelstraat 8 in Heerlen.

Wat is Gringelstraat 8 in Heerlen waard?
Gringelstraat 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.855 (bandbreedte € 249.792 – € 317.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gringelstraat 8 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Gringelstraat 8 in Heerlen is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Gringelstraat 8 in Heerlen?
Voor Gringelstraat 8 adviseren wij een bod van € 289.965 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gringelstraat 8 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Gringelstraat 8 in Heerlen bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gringelstraat 8 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gringelstraat 8 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gringelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Gringelstraat 8 ligt rond € 283.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gringelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gringelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.