Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eijmaelstraat 24, 6412AM Heerlen

Woningwaarde Eijmaelstraat 24

6412AM Heerlen

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.526
+4,6%
[ € 250.383 – € 318.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.651[ € 277.208 – € 306.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijmaelstraat 24 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.526 (€ 1.395 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds juli +0,4%
+€ 12.47612 maanden +4,6%
+€ 2.86712 mnd vs. NL +1,1%
Eijmaelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.526 voor Eijmaelstraat 24 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijmaelstraat 24 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.651. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.526.

Verwachte verkoopprijs Eijmaelstraat 24
€ 290.651[ € 277.208 – € 306.388 ]
Verkoper houdt over€ 286.204−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.614+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.204

Wat is de vraagprijs?

Eijmaelstraat 24 in Heerlen staat in te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.370 per m².

Vraagprijs Eijmaelstraat 24
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.370[ € 1.302 – € 1.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 265.167[ € 169.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijmaelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 290.651, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.526+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.651+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.184+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijmaelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijmaelstraat 24 in Heerlen bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 284.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijmaelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.526
Verwachte verkoopprijs€ 290.651
Vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huskensweg 63, 6412SC Heerlen
Huskensweg 63
1920 · 133 m²
€ 288.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijmaelstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 284.526 duidelijk in het hogere segment van Schandelen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eijmaelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijmaelstraat 24 in Heerlen.

Wat is Eijmaelstraat 24 in Heerlen waard?
Eijmaelstraat 24 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.526 (bandbreedte € 250.383 – € 318.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de vraagprijs van Eijmaelstraat 24 in Heerlen?
Eijmaelstraat 24 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijmaelstraat 24 in Heerlen?
Voor Eijmaelstraat 24 adviseren wij een bod van € 290.651 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijmaelstraat 24 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Eijmaelstraat 24 in Heerlen bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijmaelstraat 24 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijmaelstraat 24 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 12.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijmaelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Eijmaelstraat 24 ligt rond € 284.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijmaelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Eijmaelstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.