Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempkensweg 13

6412AV Heerlen

Te koop
199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.771
+4,3%
[ € 204.838 – € 260.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 227.191[ € 215.831 – € 238.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.782[ € 226.407 – € 250.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkensweg 13 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.771 (€ 1.170 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds mei +0,4%
+€ 9.69112 maanden +4,3%
+€ 23112 mnd vs. NL +0,1%
Kempkensweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.771 voor Kempkensweg 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkensweg 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.782. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 232.771.

Verwachte verkoopprijs Kempkensweg 13
€ 237.782[ € 226.407 – € 250.240 ]
Verkoper houdt over€ 233.916−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.688+€ 6.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.916

Wat is de vraagprijs?

Kempkensweg 13 in Heerlen staat in te koop voor € 227.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.142 per m².

Vraagprijs Kempkensweg 13
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 227.191[ € 215.831 – € 238.551 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.142[ € 1.085 – € 1.199 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 293.056[ € 169.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkensweg 13 adviseren wij in een bod van € 237.782, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 227.191 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.771+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.782+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.671+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkensweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 227.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkensweg 13 in Heerlen bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 232.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkensweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.771
Verwachte verkoopprijs€ 237.782
Vraagprijs€ 227.191
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoppersgraaf→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoppersgraaf besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoppersgraaf

Hoppersgraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huskensweg 63, 6412SC Heerlen
Huskensweg 63
1920 · 133 m²
€ 284.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.771 zit Kempkensweg 13 in het middensegment van Hoppersgraaf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kempkensweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkensweg 13 in Heerlen.

Wat is Kempkensweg 13 in Heerlen waard?
Kempkensweg 13 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.771 (bandbreedte € 204.838 – € 260.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoppersgraaf.
Wat is de vraagprijs van Kempkensweg 13 in Heerlen?
Kempkensweg 13 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 227.191. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempkensweg 13 in Heerlen?
Voor Kempkensweg 13 adviseren wij een bod van € 237.782 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempkensweg 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kempkensweg 13 in Heerlen bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempkensweg 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempkensweg 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempkensweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoppersgraaf is € 166.000. De geschatte marktwaarde van Kempkensweg 13 ligt rond € 232.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempkensweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kempkensweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoppersgraaf heeft 6% van de woningen zonnepanelen.