Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grasbroekerweg 5C, 6412BA Heerlen

Woningwaarde Grasbroekerweg 5C

6412BA Heerlen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.391
+5,3%
[ € 139.384 – € 177.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 155.000[ € 147.250 – € 162.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.104[ € 154.318 – € 170.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasbroekerweg 5C in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.391 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,4%
+€ 7.93112 maanden +5,3%
+€ 2.10212 mnd vs. NL +1,4%
Grasbroekerweg 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.391 voor Grasbroekerweg 5C in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasbroekerweg 5C in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.104. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 158.391.

Verwachte verkoopprijs Grasbroekerweg 5C
€ 162.104[ € 154.318 – € 170.562 ]
Verkoper houdt over€ 159.071−€ 3.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.496+€ 5.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.071

Wat is de vraagprijs?

Grasbroekerweg 5C in Heerlen staat in te koop voor € 155.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Vraagprijs Grasbroekerweg 5C
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 155.000[ € 147.250 – € 162.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.104 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasbroekerweg 5C adviseren wij in een bod van € 162.104, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 155.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.391+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.104+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.209+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasbroekerweg 5C zal in bij een vraagprijs van € 155.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasbroekerweg 5C in Heerlen bedragen € 864 per maand bij een woningwaarde van € 158.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 775
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 864
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasbroekerweg 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.391
Verwachte verkoopprijs€ 162.104
Vraagprijs€ 155.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoppersgraaf→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoppersgraaf besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hoppersgraaf

Hoppersgraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbroekerweg 3L, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 3L
1989 · 70 m²
€ 157.853
Straatbeeld van Grasbroekerweg 5A, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 5A
1989 · 60 m²
€ 145.609
Straatbeeld van Kempkensweg 4D, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 4D
1987 · 62 m²
€ 142.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.391 is Grasbroekerweg 5C een van de meer betaalbare woningen in Hoppersgraaf. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grasbroekerweg 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasbroekerweg 5C in Heerlen.

Wat is Grasbroekerweg 5C in Heerlen waard?
Grasbroekerweg 5C in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.391 (bandbreedte € 139.384 – € 177.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoppersgraaf.
Wat is de vraagprijs van Grasbroekerweg 5C in Heerlen?
Grasbroekerweg 5C in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 155.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasbroekerweg 5C in Heerlen?
Voor Grasbroekerweg 5C adviseren wij een bod van € 162.104 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasbroekerweg 5C in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Grasbroekerweg 5C in Heerlen bedragen € 864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 775 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasbroekerweg 5C in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasbroekerweg 5C in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasbroekerweg 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoppersgraaf is € 166.000. De geschatte marktwaarde van Grasbroekerweg 5C ligt rond € 158.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasbroekerweg 5C?
Huishoudens in de buurt van Grasbroekerweg 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoppersgraaf heeft 6% van de woningen zonnepanelen.