Huiswaardemeter

Woningwaarde L.T.M.-weg 6

6412BP Heerlen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.707
+5,3%
[ € 221.502 – € 281.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.585[ € 234.256 – € 258.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.126[ € 244.563 – € 270.306 ]

Wat is mijn huis waard?

L.T.M.-weg 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.707 (€ 1.851 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,4%
+€ 12.60312 maanden +5,3%
+€ 3.34012 mnd vs. NL +1,4%
L.T.M.-weg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.707 voor L.T.M.-weg 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.T.M.-weg 6 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.126. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.707.

Verwachte verkoopprijs L.T.M.-weg 6
€ 257.126[ € 244.563 – € 270.306 ]
Verkoper houdt over€ 253.048−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.419+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

L.T.M.-weg 6 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.813 per m².

Verwachte vraagprijs L.T.M.-weg 6
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 246.585[ € 234.256 – € 258.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.813[ € 1.722 – € 1.904 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.T.M.-weg 6 adviseren wij in een bod van € 257.126, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.585 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.707+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.126+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.982+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.T.M.-weg 6 zal in bij een vraagprijs van € 246.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.T.M.-weg 6 in Heerlen bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 251.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.T.M.-weg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.707
Verwachte verkoopprijs€ 257.126
Verwachte vraagprijs€ 246.585
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoppersgraaf→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoppersgraaf besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hoppersgraaf

Hoppersgraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbroekerweg 3L, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 3L
1989 · 70 m²
€ 157.853
Straatbeeld van Grasbroekerweg 5C, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 5C
1989 · 70 m²
€ 158.391
Straatbeeld van Grasbroekerweg 84, 6412BG Heerlen
Grasbroekerweg 84
1987 · 134 m²
€ 321.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.707 ligt L.T.M.-weg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoppersgraaf. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over L.T.M.-weg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.T.M.-weg 6 in Heerlen.

Wat is L.T.M.-weg 6 in Heerlen waard?
L.T.M.-weg 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.707 (bandbreedte € 221.502 – € 281.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoppersgraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van L.T.M.-weg 6 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van L.T.M.-weg 6 in Heerlen is in oktober 2026 € 246.585 (bandbreedte € 234.256 – € 258.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.851.
Hoeveel moet ik overbieden op L.T.M.-weg 6 in Heerlen?
Voor L.T.M.-weg 6 adviseren wij een bod van € 257.126 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.T.M.-weg 6 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van L.T.M.-weg 6 in Heerlen bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.T.M.-weg 6 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.T.M.-weg 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.T.M.-weg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoppersgraaf is € 166.000. De geschatte marktwaarde van L.T.M.-weg 6 ligt rond € 251.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.T.M.-weg 6?
Huishoudens in de buurt van L.T.M.-weg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoppersgraaf heeft 6% van de woningen zonnepanelen.