Huiswaardemeter

Woningwaarde L.T.M.-weg 6L

6412BP Heerlen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.213
+5,3%
[ € 223.707 – € 284.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.646[ € 236.214 – € 261.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.904[ € 246.844 – € 272.827 ]

Wat is mijn huis waard?

L.T.M.-weg 6L in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.213 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,4%
+€ 12.72912 maanden +5,3%
+€ 3.37412 mnd vs. NL +1,4%
L.T.M.-weg 6L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.213 voor L.T.M.-weg 6L in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.T.M.-weg 6L in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.904. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.213.

Verwachte verkoopprijs L.T.M.-weg 6L
€ 259.904[ € 246.844 – € 272.827 ]
Verkoper houdt over€ 255.795−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.252+€ 7.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

L.T.M.-weg 6L in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs L.T.M.-weg 6L
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 248.646[ € 236.214 – € 261.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.T.M.-weg 6L adviseren wij in een bod van € 259.904, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.646 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.213+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.904+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.899+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.T.M.-weg 6L zal in bij een vraagprijs van € 248.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.T.M.-weg 6L in Heerlen bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 254.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.T.M.-weg 6L

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.213
Verwachte verkoopprijs€ 259.904
Verwachte vraagprijs€ 248.646
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoppersgraaf→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoppersgraaf besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hoppersgraaf

Hoppersgraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbroekerweg 5C, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 5C
1989 · 70 m²
€ 158.391
Straatbeeld van Grasbroekerweg 3L, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 3L
1989 · 70 m²
€ 157.853
Straatbeeld van Grasbroekerweg 5A, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 5A
1989 · 60 m²
€ 145.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.213 ligt L.T.M.-weg 6L een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoppersgraaf. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over L.T.M.-weg 6L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.T.M.-weg 6L in Heerlen.

Wat is L.T.M.-weg 6L in Heerlen waard?
L.T.M.-weg 6L in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.213 (bandbreedte € 223.707 – € 284.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoppersgraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van L.T.M.-weg 6L in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van L.T.M.-weg 6L in Heerlen is in oktober 2026 € 248.646 (bandbreedte € 236.214 – € 261.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op L.T.M.-weg 6L in Heerlen?
Voor L.T.M.-weg 6L adviseren wij een bod van € 259.904 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.T.M.-weg 6L in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van L.T.M.-weg 6L in Heerlen bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.T.M.-weg 6L in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.T.M.-weg 6L in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.T.M.-weg 6L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoppersgraaf is € 166.000. De geschatte marktwaarde van L.T.M.-weg 6L ligt rond € 254.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.T.M.-weg 6L?
Huishoudens in de buurt van L.T.M.-weg 6L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoppersgraaf heeft 6% van de woningen zonnepanelen.