Huiswaardemeter

Woningwaarde Elfershof 6

6412BT Heerlen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.434
+5,3%
[ € 195.742 – € 249.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.064[ € 206.211 – € 227.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.936[ € 216.315 – € 239.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Elfershof 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.434 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,4%
+€ 11.13712 maanden +5,3%
+€ 2.95112 mnd vs. NL +1,4%
Elfershof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.434 voor Elfershof 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elfershof 6 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.434.

Verwachte verkoopprijs Elfershof 6
€ 227.936[ € 216.315 – € 239.085 ]
Verkoper houdt over€ 224.179−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.645+€ 6.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elfershof 6 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Verwachte vraagprijs Elfershof 6
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 217.064[ € 206.211 – € 227.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.875 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elfershof 6 adviseren wij in een bod van € 227.936, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.064 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.434+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.936+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.333+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elfershof 6 zal in bij een vraagprijs van € 217.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elfershof 6 in Heerlen bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 222.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elfershof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.434
Verwachte verkoopprijs€ 227.936
Verwachte vraagprijs€ 217.064
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoppersgraaf→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoppersgraaf besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hoppersgraaf

Hoppersgraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbroekerweg 5C, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 5C
1989 · 70 m²
€ 158.391
Straatbeeld van Grasbroekerweg 3L, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 3L
1989 · 70 m²
€ 157.853
Straatbeeld van Grasbroekerweg 5A, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 5A
1989 · 60 m²
€ 145.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.434 zit Elfershof 6 in het middensegment van Hoppersgraaf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elfershof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elfershof 6 in Heerlen.

Wat is Elfershof 6 in Heerlen waard?
Elfershof 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.434 (bandbreedte € 195.742 – € 249.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoppersgraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elfershof 6 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Elfershof 6 in Heerlen is in oktober 2026 € 217.064 (bandbreedte € 206.211 – € 227.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Elfershof 6 in Heerlen?
Voor Elfershof 6 adviseren wij een bod van € 227.936 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elfershof 6 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Elfershof 6 in Heerlen bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elfershof 6 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elfershof 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elfershof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoppersgraaf is € 166.000. De geschatte marktwaarde van Elfershof 6 ligt rond € 222.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elfershof 6?
Huishoudens in de buurt van Elfershof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoppersgraaf heeft 6% van de woningen zonnepanelen.