Huiswaardemeter

Woningwaarde Sittarderweg 137C

6412CD Heerlen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.486
+5,3%
[ € 254.748 – € 324.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.578[ € 282.392 – € 312.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Sittarderweg 137C in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.486 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,4%
+€ 14.49512 maanden +5,3%
+€ 3.84212 mnd vs. NL +1,4%
Sittarderweg 137C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.486 voor Sittarderweg 137C in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sittarderweg 137C in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.578. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.486.

Verwachte verkoopprijs Sittarderweg 137C
€ 295.578[ € 282.392 – € 312.118 ]
Verkoper houdt over€ 291.077−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.640+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sittarderweg 137C in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Sittarderweg 137C
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sittarderweg 137C adviseren wij in een bod van € 295.578, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.486+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.578+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.357+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sittarderweg 137C zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sittarderweg 137C in Heerlen bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 289.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sittarderweg 137C

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.486
Verwachte verkoopprijs€ 295.578
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMusschemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musschemig besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Musschemig

Musschemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbroekerweg 84, 6412BG Heerlen
Grasbroekerweg 84
1987 · 134 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Grasbroekerweg 3L, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 3L
1989 · 70 m²
€ 157.853
Straatbeeld van Grasbroekerweg 5C, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 5C
1989 · 70 m²
€ 158.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.486 zit Sittarderweg 137C in het middensegment van Musschemig — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sittarderweg 137C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sittarderweg 137C in Heerlen.

Wat is Sittarderweg 137C in Heerlen waard?
Sittarderweg 137C in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.486 (bandbreedte € 254.748 – € 324.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musschemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sittarderweg 137C in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Sittarderweg 137C in Heerlen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Sittarderweg 137C in Heerlen?
Voor Sittarderweg 137C adviseren wij een bod van € 295.578 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sittarderweg 137C in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Sittarderweg 137C in Heerlen bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sittarderweg 137C in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sittarderweg 137C in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sittarderweg 137C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musschemig is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Sittarderweg 137C ligt rond € 289.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sittarderweg 137C?
Huishoudens in de buurt van Sittarderweg 137C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musschemig heeft 28% van de woningen zonnepanelen.