Huiswaardemeter

Woningwaarde Sittarderweg 139

6412CD Heerlen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.785
+4,6%
[ € 214.531 – € 273.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 238.092[ € 226.187 – € 249.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.916[ € 237.044 – € 261.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Sittarderweg 139 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.785 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds juli +0,4%
+€ 10.68912 maanden +4,6%
+€ 2.45612 mnd vs. NL +1,1%
Sittarderweg 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.785 voor Sittarderweg 139 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sittarderweg 139 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.916. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.785.

Verwachte verkoopprijs Sittarderweg 139
€ 248.916[ € 237.044 – € 261.997 ]
Verkoper houdt over€ 244.928−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.044+€ 7.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.928

Wat is de vraagprijs?

Sittarderweg 139 in Heerlen staat in te koop voor € 238.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Vraagprijs Sittarderweg 139
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 238.092[ € 226.187 – € 249.997 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.486 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 224.929[ € 132.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sittarderweg 139 adviseren wij in een bod van € 248.916, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 238.092 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.785+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.916+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.362+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sittarderweg 139 zal in bij een vraagprijs van € 238.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sittarderweg 139 in Heerlen bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 243.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sittarderweg 139

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.785
Verwachte verkoopprijs€ 248.916
Vraagprijs€ 238.092
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMusschemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musschemig besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Musschemig

Musschemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempkensweg 4D, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 4D
1987 · 62 m²
€ 142.586
Straatbeeld van Grasbroekerweg 84, 6412BG Heerlen
Grasbroekerweg 84
1987 · 134 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sittarderweg 139 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musschemig willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sittarderweg 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sittarderweg 139 in Heerlen.

Wat is Sittarderweg 139 in Heerlen waard?
Sittarderweg 139 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.785 (bandbreedte € 214.531 – € 273.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musschemig.
Wat is de vraagprijs van Sittarderweg 139 in Heerlen?
Sittarderweg 139 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 238.092. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Sittarderweg 139 in Heerlen?
Voor Sittarderweg 139 adviseren wij een bod van € 248.916 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sittarderweg 139 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Sittarderweg 139 in Heerlen bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sittarderweg 139 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sittarderweg 139 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 10.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sittarderweg 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musschemig is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Sittarderweg 139 ligt rond € 243.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sittarderweg 139?
Huishoudens in de buurt van Sittarderweg 139 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musschemig heeft 28% van de woningen zonnepanelen.