Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeskant 5, 6412DS Heerlen

Woningwaarde Zeskant 5

6412DS Heerlen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.637
+4,3%
[ € 218.801 – € 278.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.733[ € 230.596 – € 254.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.685[ € 241.895 – € 267.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeskant 5 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.637 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds mei +0,4%
+€ 10.35112 maanden +4,3%
+€ 24612 mnd vs. NL +0,1%
Zeskant 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.637 voor Zeskant 5 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeskant 5 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.685. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.637.

Verwachte verkoopprijs Zeskant 5
€ 254.685[ € 241.895 – € 267.359 ]
Verkoper houdt over€ 250.633−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.929+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeskant 5 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Zeskant 5
Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.
€ 242.733[ € 230.596 – € 254.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken
€ 265.325[ € 164.950 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeskant 5 adviseren wij in een bod van € 254.685, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.733 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.637+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.685+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.419+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeskant 5 zal in bij een vraagprijs van € 242.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeskant 5 in Heerlen bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 248.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeskant 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.637
Verwachte verkoopprijs€ 254.685
Verwachte vraagprijs€ 242.733
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtZeswegen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeswegen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (62%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zeswegen

Zeswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overslagweg 96, 6412EL Heerlen
Overslagweg 96
1981 · 80 m²
€ 136.024
Straatbeeld van Dudoklaan 42, 6412ZC Heerlen
Dudoklaan 42
1993 · 102 m²
€ 327.412
Straatbeeld van Berlagestraat 13, 6412ZX Heerlen
Berlagestraat 13
1994 · 133 m²
€ 312.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.637 ligt Zeskant 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeswegen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeskant 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeskant 5 in Heerlen.

Wat is Zeskant 5 in Heerlen waard?
Zeskant 5 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.637 (bandbreedte € 218.801 – € 278.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeswegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeskant 5 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Zeskant 5 in Heerlen is in juni 2026 € 242.733 (bandbreedte € 230.596 – € 254.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeskant 5 in Heerlen?
Voor Zeskant 5 adviseren wij een bod van € 254.685 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeskant 5 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeskant 5 in Heerlen bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeskant 5 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeskant 5 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeskant 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeswegen is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Zeskant 5 ligt rond € 248.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeskant 5?
Huishoudens in de buurt van Zeskant 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeswegen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.