Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeskant 145

6412DW Heerlen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.550
+5,3%
[ € 188.804 – € 240.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.953[ € 199.455 – € 220.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.783[ € 209.428 – € 231.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeskant 145 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.550 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,4%
+€ 10.74312 maanden +5,3%
+€ 2.84712 mnd vs. NL +1,4%
Zeskant 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.550 voor Zeskant 145 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeskant 145 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.550.

Verwachte verkoopprijs Zeskant 145
€ 219.783[ € 209.428 – € 231.474 ]
Verkoper houdt over€ 216.115−€ 3.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.329+€ 6.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeskant 145 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Zeskant 145
Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.
€ 209.953[ € 199.455 – € 220.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeskant 145 adviseren wij in een bod van € 219.783, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 209.953 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.550+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.783+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.772+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeskant 145 zal in bij een vraagprijs van € 209.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeskant 145 in Heerlen bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 214.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeskant 145

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.550
Verwachte verkoopprijs€ 219.783
Verwachte vraagprijs€ 209.953
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtZeswegen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeswegen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (61%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zeswegen

Zeswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeskant 5, 6412DS Heerlen
Zeskant 5
1983 · 97 m²
€ 251.742
Straatbeeld van Eoceenstraat 44, 6412DB Heerlen
Eoceenstraat 44
1989 · 95 m²
€ 224.475
Straatbeeld van Zeswegenlaan 144, 6412HE Heerlen
Zeswegenlaan 144
1983 · 89 m²
€ 233.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.550 zit Zeskant 145 in het middensegment van Zeswegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zeskant 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeskant 145 in Heerlen.

Wat is Zeskant 145 in Heerlen waard?
Zeskant 145 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.550 (bandbreedte € 188.804 – € 240.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeswegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeskant 145 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Zeskant 145 in Heerlen is in oktober 2026 € 209.953 (bandbreedte € 199.455 – € 220.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeskant 145 in Heerlen?
Voor Zeskant 145 adviseren wij een bod van € 219.783 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeskant 145 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeskant 145 in Heerlen bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeskant 145 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeskant 145 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeskant 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeswegen is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Zeskant 145 ligt rond € 214.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeskant 145?
Huishoudens in de buurt van Zeskant 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeswegen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.