Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Pontierstraat 7

6412ED Heerlen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.483
+5,3%
[ € 258.265 – € 328.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.250[ € 272.888 – € 301.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.852[ € 284.622 – € 314.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.483 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,4%
+€ 14.69512 maanden +5,3%
+€ 3.89412 mnd vs. NL +1,4%
Ds. Pontierstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.483 voor Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.852. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.483.

Verwachte verkoopprijs Ds. Pontierstraat 7
€ 299.852[ € 284.622 – € 314.582 ]
Verkoper houdt over€ 295.304−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.999+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Pontierstraat 7
Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.
€ 287.250[ € 272.888 – € 301.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.831 – € 2.024 ]
Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Pontierstraat 7 adviseren wij in een bod van € 299.852, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.250 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.483+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.852+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.845+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Pontierstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 287.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 293.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Pontierstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.483
Verwachte verkoopprijs€ 299.852
Verwachte vraagprijs€ 287.250
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtZeswegen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeswegen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (61%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zeswegen

Zeswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeskant 5, 6412DS Heerlen
Zeskant 5
1983 · 97 m²
€ 251.742
Straatbeeld van Eoceenstraat 44, 6412DB Heerlen
Eoceenstraat 44
1989 · 95 m²
€ 224.475
Straatbeeld van Zeswegenlaan 144, 6412HE Heerlen
Zeswegenlaan 144
1983 · 89 m²
€ 233.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Pontierstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 293.483 duidelijk in het hogere segment van Zeswegen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. Pontierstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen.

Wat is Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen waard?
Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.483 (bandbreedte € 258.265 – € 328.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeswegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen is in oktober 2026 € 287.250 (bandbreedte € 272.888 – € 301.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen?
Voor Ds. Pontierstraat 7 adviseren wij een bod van € 299.852 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Pontierstraat 7 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Pontierstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeswegen is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Pontierstraat 7 ligt rond € 293.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Pontierstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ds. Pontierstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeswegen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.