Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder Krijtstraat 8

6412EV Heerlen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.648
+5,3%
[ € 217.930 – € 277.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.735[ € 229.648 – € 253.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.706[ € 240.901 – € 266.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder Krijtstraat 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.648 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,4%
+€ 12.40012 maanden +5,3%
+€ 3.28612 mnd vs. NL +1,4%
Onder Krijtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.648 voor Onder Krijtstraat 8 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder Krijtstraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.706. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.648.

Verwachte verkoopprijs Onder Krijtstraat 8
€ 253.706[ € 240.901 – € 266.259 ]
Verkoper houdt over€ 249.665−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.930+€ 7.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder Krijtstraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Onder Krijtstraat 8
Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.
€ 241.735[ € 229.648 – € 253.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder Krijtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 253.706, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.735 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.648+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.706+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.391+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder Krijtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 241.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder Krijtstraat 8 in Heerlen bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 247.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder Krijtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.648
Verwachte verkoopprijs€ 253.706
Verwachte vraagprijs€ 241.735
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtZeswegen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeswegen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (61%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zeswegen

Zeswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeskant 5, 6412DS Heerlen
Zeskant 5
1983 · 97 m²
€ 251.742
Straatbeeld van Eoceenstraat 44, 6412DB Heerlen
Eoceenstraat 44
1989 · 95 m²
€ 224.475
Straatbeeld van Zeswegenlaan 144, 6412HE Heerlen
Zeswegenlaan 144
1983 · 89 m²
€ 233.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.648 ligt Onder Krijtstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeswegen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onder Krijtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder Krijtstraat 8 in Heerlen.

Wat is Onder Krijtstraat 8 in Heerlen waard?
Onder Krijtstraat 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.648 (bandbreedte € 217.930 – € 277.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeswegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder Krijtstraat 8 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Onder Krijtstraat 8 in Heerlen is in oktober 2026 € 241.735 (bandbreedte € 229.648 – € 253.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder Krijtstraat 8 in Heerlen?
Voor Onder Krijtstraat 8 adviseren wij een bod van € 253.706 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder Krijtstraat 8 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Onder Krijtstraat 8 in Heerlen bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder Krijtstraat 8 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder Krijtstraat 8 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder Krijtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeswegen is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Onder Krijtstraat 8 ligt rond € 247.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder Krijtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Onder Krijtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeswegen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.