Huiswaardemeter

Woningwaarde Carboonstraat 53

6412PB Heerlen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.167
+4,3%
[ € 202.547 – € 257.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.671[ € 224.224 – € 247.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Carboonstraat 53 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.167 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds mei +0,4%
+€ 9.58312 maanden +4,3%
+€ 22912 mnd vs. NL +0,1%
Carboonstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.167 voor Carboonstraat 53 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carboonstraat 53 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.671. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.167.

Verwachte verkoopprijs Carboonstraat 53
€ 235.671[ € 224.224 – € 247.826 ]
Verkoper houdt over€ 231.829−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.534+€ 6.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.829

Wat is de vraagprijs?

Carboonstraat 53 in Heerlen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Vraagprijs Carboonstraat 53
Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken
€ 265.325[ € 164.950 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carboonstraat 53 adviseren wij in een bod van € 235.671, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.167+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.671+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.455+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carboonstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carboonstraat 53 in Heerlen bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 230.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carboonstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.167
Verwachte verkoopprijs€ 235.671
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtZeswegen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeswegen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (62%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zeswegen

Zeswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeskant 5, 6412DS Heerlen
Zeskant 5
1983 · 97 m²
€ 248.637
Straatbeeld van Overslagweg 96, 6412EL Heerlen
Overslagweg 96
1981 · 80 m²
€ 136.024
Straatbeeld van Dudoklaan 42, 6412ZC Heerlen
Dudoklaan 42
1993 · 102 m²
€ 327.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.167 zit Carboonstraat 53 in het middensegment van Zeswegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Carboonstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carboonstraat 53 in Heerlen.

Wat is Carboonstraat 53 in Heerlen waard?
Carboonstraat 53 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.167 (bandbreedte € 202.547 – € 257.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeswegen.
Wat is de vraagprijs van Carboonstraat 53 in Heerlen?
Carboonstraat 53 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Carboonstraat 53 in Heerlen?
Voor Carboonstraat 53 adviseren wij een bod van € 235.671 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carboonstraat 53 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Carboonstraat 53 in Heerlen bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carboonstraat 53 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carboonstraat 53 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carboonstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeswegen is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Carboonstraat 53 ligt rond € 230.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carboonstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Carboonstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeswegen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.