Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Esschen 26

6412PR Heerlen

347 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.216
+5,3%
[ € 465.710 – € 592.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.100[ € 493.145 – € 545.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.529[ € 512.378 – € 566.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Esschen 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.216 (€ 1.525 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,4%
+€ 26.49812 maanden +5,3%
+€ 7.02212 mnd vs. NL +1,4%
Ten Esschen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.216 voor Ten Esschen 26 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Esschen 26 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.529. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.216.

Verwachte verkoopprijs Ten Esschen 26
€ 539.529[ € 512.378 – € 566.312 ]
Verkoper houdt over€ 532.344−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.470+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Esschen 26 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.496 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Esschen 26
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 519.100[ € 493.145 – € 545.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.496[ € 1.421 – € 1.571 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 340.883[ € 124.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Esschen 26 adviseren wij in een bod van € 539.529, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.100 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.216+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.529+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.505+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Esschen 26 zal in bij een vraagprijs van € 519.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Esschen 26 in Heerlen bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 529.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Esschen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.216
Verwachte verkoopprijs€ 539.529
Verwachte vraagprijs€ 519.100
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTen Esschen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Esschen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Ten Esschen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Esschen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschenweg 121, 6412PW Heerlen
Esschenweg 121
1920 · 279 m²
€ 378.254
Straatbeeld van Ten Esschen 51, 6412PS Heerlen
Ten Esschen 51
1975 · 181 m²
€ 494.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Esschen 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.216 duidelijk in het hogere segment van Ten Esschen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ten Esschen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Esschen 26 in Heerlen.

Wat is Ten Esschen 26 in Heerlen waard?
Ten Esschen 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.216 (bandbreedte € 465.710 – € 592.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Esschen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Esschen 26 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ten Esschen 26 in Heerlen is in oktober 2026 € 519.100 (bandbreedte € 493.145 – € 545.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Esschen 26 in Heerlen?
Voor Ten Esschen 26 adviseren wij een bod van € 539.529 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Esschen 26 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Esschen 26 in Heerlen bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Esschen 26 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Esschen 26 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Esschen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Esschen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ten Esschen 26 ligt rond € 529.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Esschen 26?
Huishoudens in de buurt van Ten Esschen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Esschen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.