Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Esschen 7

6412PS Heerlen

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.205
+5,3%
[ € 380.340 – € 484.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.110[ € 402.905 – € 445.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.455[ € 418.215 – € 462.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Esschen 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.205 (€ 1.879 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,4%
+€ 21.64112 maanden +5,3%
+€ 5.73512 mnd vs. NL +1,4%
Ten Esschen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.205 voor Ten Esschen 7 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Esschen 7 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.455. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.205.

Verwachte verkoopprijs Ten Esschen 7
€ 440.455[ € 418.215 – € 462.238 ]
Verkoper houdt over€ 434.360−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.414+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Esschen 7 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.844 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Esschen 7
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 424.110[ € 402.905 – € 445.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.844[ € 1.752 – € 1.936 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 340.883[ € 124.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Esschen 7 adviseren wij in een bod van € 440.455, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.110 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.205+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.455+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.478+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Esschen 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Esschen 7 in Heerlen bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 432.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Esschen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.205
Verwachte verkoopprijs€ 440.455
Verwachte vraagprijs€ 424.110
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTen Esschen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Esschen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Ten Esschen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Esschen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschenweg 121, 6412PW Heerlen
Esschenweg 121
1920 · 279 m²
€ 378.254
Straatbeeld van Ten Esschen 51, 6412PS Heerlen
Ten Esschen 51
1975 · 181 m²
€ 494.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.205 zit Ten Esschen 7 in het middensegment van Ten Esschen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ten Esschen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Esschen 7 in Heerlen.

Wat is Ten Esschen 7 in Heerlen waard?
Ten Esschen 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.205 (bandbreedte € 380.340 – € 484.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Esschen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Esschen 7 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ten Esschen 7 in Heerlen is in oktober 2026 € 424.110 (bandbreedte € 402.905 – € 445.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Esschen 7 in Heerlen?
Voor Ten Esschen 7 adviseren wij een bod van € 440.455 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Esschen 7 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Esschen 7 in Heerlen bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Esschen 7 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Esschen 7 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Esschen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Esschen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ten Esschen 7 ligt rond € 432.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Esschen 7?
Huishoudens in de buurt van Ten Esschen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Esschen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.