Woningwaarde Esschenweg 18

6412PV Heerlen

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 2.352Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 411.684

+5,3%

[ € 362.282 – € 461.086 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 404.087[ € 383.883 – € 424.291 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 419.424[ € 398.471 – € 440.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Esschenweg 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.684 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.61312 maanden +5,3%+5,3%

+€ 5.46212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Esschenweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.684 voor Esschenweg 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esschenweg 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 419.424. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.684.

Verwachte verkoopprijs Esschenweg 18

€ 419.424[ € 398.471 – € 440.414 ]

Verkoper houdt over€ 413.560−€ 5.864 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 429.962+€ 10.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.424

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 413.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esschenweg 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 404.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Esschenweg 18

Onder gem. in HeerlenBoven gem.

€ 404.087[ € 383.883 – € 424.291 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.309[ € 2.194 – € 2.425 ]

Gem. vraagprijs in Heerlen

€ 340.883[ € 124.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esschenweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 419.424, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.087 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.684+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 419.424+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 440.395+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esschenweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 404.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esschenweg 18 in Heerlen bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 411.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 612.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.158/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013

OZB€ 50

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.158

Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esschenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.684

Verwachte verkoopprijs€ 419.424

Verwachte vraagprijs€ 404.087

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTen Esschen→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Esschen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (5%)

C (5%)

D (4%)

E (9%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Ten Esschen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Esschen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esschenweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ten Esschen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esschenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esschenweg 18 in Heerlen.

Wat is Esschenweg 18 in Heerlen waard?

Esschenweg 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.684 (bandbreedte € 362.282 – € 461.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Esschen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esschenweg 18 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Esschenweg 18 in Heerlen is in oktober 2026 € 404.087 (bandbreedte € 383.883 – € 424.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.

Hoeveel moet ik overbieden op Esschenweg 18 in Heerlen?

Voor Esschenweg 18 adviseren wij een bod van € 419.424 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esschenweg 18 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Esschenweg 18 in Heerlen bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esschenweg 18 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esschenweg 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esschenweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Esschen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Esschenweg 18 ligt rond € 411.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esschenweg 18?

Huishoudens in de buurt van Esschenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Esschen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.