Huiswaardemeter

Woningwaarde Huskensweg 31

6412SB Heerlen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.441
+5,3%
[ € 296.068 – € 376.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.336[ € 312.869 – € 345.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.700[ € 326.322 – € 360.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Huskensweg 31 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.441 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,4%
+€ 16.84612 maanden +5,3%
+€ 4.46512 mnd vs. NL +1,4%
Huskensweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.441 voor Huskensweg 31 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huskensweg 31 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.700. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.441.

Verwachte verkoopprijs Huskensweg 31
€ 343.700[ € 326.322 – € 360.673 ]
Verkoper houdt over€ 338.669−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.724+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huskensweg 31 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Huskensweg 31
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 329.336[ € 312.869 – € 345.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huskensweg 31 adviseren wij in een bod van € 343.700, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.336 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.441+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.700+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.885+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huskensweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 329.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huskensweg 31 in Heerlen bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 336.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huskensweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.441
Verwachte verkoopprijs€ 343.700
Verwachte vraagprijs€ 329.336
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMusschemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musschemig besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Musschemig

Musschemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbroekerweg 84, 6412BG Heerlen
Grasbroekerweg 84
1987 · 134 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.441 ligt Huskensweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Musschemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huskensweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huskensweg 31 in Heerlen.

Wat is Huskensweg 31 in Heerlen waard?
Huskensweg 31 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.441 (bandbreedte € 296.068 – € 376.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musschemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huskensweg 31 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Huskensweg 31 in Heerlen is in oktober 2026 € 329.336 (bandbreedte € 312.869 – € 345.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Huskensweg 31 in Heerlen?
Voor Huskensweg 31 adviseren wij een bod van € 343.700 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huskensweg 31 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Huskensweg 31 in Heerlen bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huskensweg 31 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huskensweg 31 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huskensweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musschemig is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Huskensweg 31 ligt rond € 336.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huskensweg 31?
Huishoudens in de buurt van Huskensweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musschemig heeft 28% van de woningen zonnepanelen.