Huiswaardemeter

Woningwaarde Huskensweg 12

6412SG Heerlen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.313
+5,3%
[ € 308.275 – € 392.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.708[ € 327.473 – € 361.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.686[ € 341.554 – € 377.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Huskensweg 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.313 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,4%
+€ 17.54012 maanden +5,3%
+€ 4.64812 mnd vs. NL +1,4%
Huskensweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.313 voor Huskensweg 12 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huskensweg 12 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.686. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.313.

Verwachte verkoopprijs Huskensweg 12
€ 357.686[ € 341.554 – € 377.507 ]
Verkoper houdt over€ 352.501−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.990+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huskensweg 12 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Huskensweg 12
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 344.708[ € 327.473 – € 361.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huskensweg 12 adviseren wij in een bod van € 357.686, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.708 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.313+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.686+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.570+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huskensweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 344.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huskensweg 12 in Heerlen bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 350.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huskensweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.313
Verwachte verkoopprijs€ 357.686
Verwachte vraagprijs€ 344.708
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMusschemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musschemig besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Musschemig

Musschemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbroekerweg 84, 6412BG Heerlen
Grasbroekerweg 84
1987 · 134 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Grasbroekerweg 3L, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 3L
1989 · 70 m²
€ 157.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huskensweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 350.313 duidelijk in het hogere segment van Musschemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huskensweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huskensweg 12 in Heerlen.

Wat is Huskensweg 12 in Heerlen waard?
Huskensweg 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.313 (bandbreedte € 308.275 – € 392.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musschemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huskensweg 12 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Huskensweg 12 in Heerlen is in oktober 2026 € 344.708 (bandbreedte € 327.473 – € 361.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Huskensweg 12 in Heerlen?
Voor Huskensweg 12 adviseren wij een bod van € 357.686 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huskensweg 12 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Huskensweg 12 in Heerlen bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huskensweg 12 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huskensweg 12 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huskensweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musschemig is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Huskensweg 12 ligt rond € 350.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huskensweg 12?
Huishoudens in de buurt van Huskensweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musschemig heeft 28% van de woningen zonnepanelen.