Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnstraat 14

6412SL Heerlen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.057
+5,3%
[ € 269.330 – € 342.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.646[ € 297.540 – € 328.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.057 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,4%
+€ 15.32412 maanden +5,3%
+€ 4.06112 mnd vs. NL +1,4%
Robijnstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.057 voor Robijnstraat 14 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 14 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.646. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.057.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 14
€ 312.646[ € 297.540 – € 328.860 ]
Verkoper houdt over€ 307.957−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.049+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.957

Wat is de vraagprijs?

Robijnstraat 14 in Heerlen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Vraagprijs Robijnstraat 14
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.781 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 14 adviseren wij in een bod van € 312.646, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.057+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.646+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.278+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 14 in Heerlen bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 306.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.057
Verwachte verkoopprijs€ 312.646
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMusschemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musschemig besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Musschemig

Musschemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huskensweg 63, 6412SC Heerlen
Huskensweg 63
1920 · 133 m²
€ 288.139
Straatbeeld van Eijmaelstraat 24, 6412AM Heerlen
Eijmaelstraat 24
1924 · 204 m²
€ 284.526
Straatbeeld van Nieuw-Schandelen 9, 6412XV Heerlen
Nieuw-Schandelen 9
1914 · 94 m²
€ 254.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.057 ligt Robijnstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Musschemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 14 in Heerlen.

Wat is Robijnstraat 14 in Heerlen waard?
Robijnstraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.057 (bandbreedte € 269.330 – € 342.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musschemig.
Wat is de vraagprijs van Robijnstraat 14 in Heerlen?
Robijnstraat 14 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 14 in Heerlen?
Voor Robijnstraat 14 adviseren wij een bod van € 312.646 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 14 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 14 in Heerlen bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 14 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 14 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musschemig is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 14 ligt rond € 306.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musschemig heeft 28% van de woningen zonnepanelen.