Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Curiestraat 3

6412VE Heerlen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.389
+5,3%
[ € 171.942 – € 218.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.835[ € 181.293 – € 200.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.051[ € 189.995 – € 209.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Curiestraat 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.389 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,4%
+€ 9.78312 maanden +5,3%
+€ 2.59212 mnd vs. NL +1,4%
Marie Curiestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.389 voor Marie Curiestraat 3 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Curiestraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.051. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.389.

Verwachte verkoopprijs Marie Curiestraat 3
€ 200.051[ € 189.995 – € 209.995 ]
Verkoper houdt over€ 196.600−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.202+€ 6.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Curiestraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Curiestraat 3
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 190.835[ € 181.293 – € 200.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Curiestraat 3 adviseren wij in een bod van € 200.051, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.835 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.389+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.051+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.054+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Curiestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 190.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Curiestraat 3 in Heerlen bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 195.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Curiestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.389
Verwachte verkoopprijs€ 200.051
Verwachte vraagprijs€ 190.835
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGrasbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (42%)
D (7%)
E (12%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Grasbroek

Grasbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 28, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 28
1957 · 124 m²
€ 178.786
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 16, 6412AH Heerlen
Prinses Beatrixstraat 16
1949 · 76 m²
€ 182.577
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 23, 6412AE Heerlen
Prinses Margrietstraat 23
1949 · 76 m²
€ 173.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.389 is Marie Curiestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Grasbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marie Curiestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Curiestraat 3 in Heerlen.

Wat is Marie Curiestraat 3 in Heerlen waard?
Marie Curiestraat 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.389 (bandbreedte € 171.942 – € 218.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Curiestraat 3 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Marie Curiestraat 3 in Heerlen is in oktober 2026 € 190.835 (bandbreedte € 181.293 – € 200.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Curiestraat 3 in Heerlen?
Voor Marie Curiestraat 3 adviseren wij een bod van € 200.051 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Curiestraat 3 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Curiestraat 3 in Heerlen bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Curiestraat 3 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Curiestraat 3 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Curiestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasbroek is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Marie Curiestraat 3 ligt rond € 195.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Curiestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Marie Curiestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasbroek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.