Huiswaardemeter
Straatbeeld van Röntgenstraat 28, 6412VH Heerlen

Woningwaarde Röntgenstraat 28

6412VH Heerlen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.786
+5,3%
[ € 157.332 – € 200.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.976[ € 174.230 – € 192.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 28 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.786 (€ 1.442 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,4%
+€ 8.95212 maanden +5,3%
+€ 2.37212 mnd vs. NL +1,4%
Röntgenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.786 voor Röntgenstraat 28 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 28 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.976. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 178.786.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 28
€ 182.976[ € 174.230 – € 192.570 ]
Verkoper houdt over€ 179.713−€ 3.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.786+€ 5.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.713

Wat is de vraagprijs?

Röntgenstraat 28 in Heerlen staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.411 per m².

Vraagprijs Röntgenstraat 28
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.411[ € 1.341 – € 1.482 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 182.976, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.786+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.976+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.125+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 28 in Heerlen bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 178.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 874
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.786
Verwachte verkoopprijs€ 182.976
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGrasbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (42%)
D (7%)
E (12%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Grasbroek

Grasbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 4, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 4
1965 · 248 m²
€ 406.046
Straatbeeld van Gringelstraat 17, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 17
1960 · 107 m²
€ 239.869
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 16, 6412AH Heerlen
Prinses Beatrixstraat 16
1949 · 76 m²
€ 182.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.786 is Röntgenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Grasbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 28 in Heerlen.

Wat is Röntgenstraat 28 in Heerlen waard?
Röntgenstraat 28 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.786 (bandbreedte € 157.332 – € 200.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasbroek.
Wat is de vraagprijs van Röntgenstraat 28 in Heerlen?
Röntgenstraat 28 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 28 in Heerlen?
Voor Röntgenstraat 28 adviseren wij een bod van € 182.976 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 28 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 28 in Heerlen bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 874 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 28 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 28 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasbroek is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 28 ligt rond € 178.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasbroek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.