Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijvenstraat 26

6412WK Heerlen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.453
+5,3%
[ € 146.479 – € 186.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.461[ € 154.338 – € 170.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.544[ € 161.901 – € 178.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijvenstraat 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.453 (€ 1.982 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,4%
+€ 8.33412 maanden +5,3%
+€ 2.20812 mnd vs. NL +1,4%
Olijvenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.453 voor Olijvenstraat 26 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijvenstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 166.453.

Verwachte verkoopprijs Olijvenstraat 26
€ 170.544[ € 161.901 – € 178.943 ]
Verkoper houdt over€ 167.418−€ 3.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.105+€ 5.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijvenstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.934 per m².

Verwachte vraagprijs Olijvenstraat 26
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 162.461[ € 154.338 – € 170.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.934[ € 1.837 – € 2.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijvenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 170.544, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 162.461 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.453+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.544+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.071+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijvenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 162.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijvenstraat 26 in Heerlen bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 166.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 814
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijvenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.453
Verwachte verkoopprijs€ 170.544
Verwachte vraagprijs€ 162.461
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Kempkensweg 4D, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 4D
1987 · 62 m²
€ 142.586
Straatbeeld van Grasbroekerweg 3L, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 3L
1989 · 70 m²
€ 157.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.453 is Olijvenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olijvenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijvenstraat 26 in Heerlen.

Wat is Olijvenstraat 26 in Heerlen waard?
Olijvenstraat 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.453 (bandbreedte € 146.479 – € 186.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijvenstraat 26 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Olijvenstraat 26 in Heerlen is in oktober 2026 € 162.461 (bandbreedte € 154.338 – € 170.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijvenstraat 26 in Heerlen?
Voor Olijvenstraat 26 adviseren wij een bod van € 170.544 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijvenstraat 26 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Olijvenstraat 26 in Heerlen bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 814 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijvenstraat 26 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijvenstraat 26 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijvenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Olijvenstraat 26 ligt rond € 166.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijvenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Olijvenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.