Huiswaardemeter

Woningwaarde Citrusstraat 12

6412WL Heerlen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.355
+5,3%
[ € 128.792 – € 163.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.864[ € 135.721 – € 150.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.932[ € 142.371 – € 157.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Citrusstraat 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.355 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,4%
+€ 7.32812 maanden +5,3%
+€ 1.94212 mnd vs. NL +1,4%
Citrusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.355 voor Citrusstraat 12 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citrusstraat 12 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.932. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 146.355.

Verwachte verkoopprijs Citrusstraat 12
€ 149.932[ € 142.371 – € 157.357 ]
Verkoper houdt over€ 147.033−€ 2.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.081+€ 5.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citrusstraat 12 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Citrusstraat 12
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 142.864[ € 135.721 – € 150.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.012[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citrusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 149.932, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 142.864 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.355+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.932+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.429+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citrusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 142.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citrusstraat 12 in Heerlen bedragen € 804 per maand bij een woningwaarde van € 146.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 716
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 804
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citrusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.355
Verwachte verkoopprijs€ 149.932
Verwachte vraagprijs€ 142.864
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Kempkensweg 4D, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 4D
1987 · 62 m²
€ 142.586
Straatbeeld van Grasbroekerweg 3L, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 3L
1989 · 70 m²
€ 157.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.355 is Citrusstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Citrusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citrusstraat 12 in Heerlen.

Wat is Citrusstraat 12 in Heerlen waard?
Citrusstraat 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.355 (bandbreedte € 128.792 – € 163.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citrusstraat 12 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Citrusstraat 12 in Heerlen is in oktober 2026 € 142.864 (bandbreedte € 135.721 – € 150.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Citrusstraat 12 in Heerlen?
Voor Citrusstraat 12 adviseren wij een bod van € 149.932 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citrusstraat 12 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Citrusstraat 12 in Heerlen bedragen € 804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 716 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citrusstraat 12 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citrusstraat 12 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citrusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Citrusstraat 12 ligt rond € 146.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citrusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Citrusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.