Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 49

6412XD Heerlen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.254
+5,3%
[ € 175.344 – € 223.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.427[ € 184.706 – € 204.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.200[ € 193.941 – € 214.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 49 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.254 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,4%
+€ 9.97712 maanden +5,3%
+€ 2.64412 mnd vs. NL +1,4%
Oude Kerkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.254 voor Oude Kerkstraat 49 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 49 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.254.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 49
€ 204.200[ € 193.941 – € 214.355 ]
Verkoper houdt over€ 200.704−€ 3.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.434+€ 6.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 49 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 49
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 194.427[ € 184.706 – € 204.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 204.200, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.427 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.254+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.200+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.410+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 194.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 49 in Heerlen bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 199.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.254
Verwachte verkoopprijs€ 204.200
Verwachte vraagprijs€ 194.427
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Kempkensweg 4D, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 4D
1987 · 62 m²
€ 142.586
Straatbeeld van Grasbroekerweg 3L, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 3L
1989 · 70 m²
€ 157.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 199.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schandelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 49 in Heerlen.

Wat is Oude Kerkstraat 49 in Heerlen waard?
Oude Kerkstraat 49 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.254 (bandbreedte € 175.344 – € 223.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 49 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 49 in Heerlen is in oktober 2026 € 194.427 (bandbreedte € 184.706 – € 204.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 49 in Heerlen?
Voor Oude Kerkstraat 49 adviseren wij een bod van € 204.200 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 49 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 49 in Heerlen bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 49 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 49 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 49 ligt rond € 199.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.