Huiswaardemeter

Woningwaarde Limoenstraat 9

6412XS Heerlen

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.719
+5,3%
[ € 176.633 – € 224.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.012[ € 186.211 – € 205.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.539[ € 195.149 – € 215.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Limoenstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.719 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,4%
+€ 10.05012 maanden +5,3%
+€ 2.66312 mnd vs. NL +1,4%
Limoenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.719 voor Limoenstraat 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limoenstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.539. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.719.

Verwachte verkoopprijs Limoenstraat 9
€ 205.539[ € 195.149 – € 215.692 ]
Verkoper houdt over€ 202.028−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.800+€ 6.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limoenstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Limoenstraat 9
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 196.012[ € 186.211 – € 205.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limoenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 205.539, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.012 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.719+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.539+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.816+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limoenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 196.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limoenstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 200.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limoenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.719
Verwachte verkoopprijs€ 205.539
Verwachte vraagprijs€ 196.012
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 23, 6412AE Heerlen
Prinses Margrietstraat 23
1949 · 76 m²
€ 173.591
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 3, 6412AD Heerlen
Prinses Marijkestraat 3
1949 · 76 m²
€ 185.388
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 16, 6412AH Heerlen
Prinses Beatrixstraat 16
1949 · 76 m²
€ 182.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limoenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 200.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schandelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Limoenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limoenstraat 9 in Heerlen.

Wat is Limoenstraat 9 in Heerlen waard?
Limoenstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.719 (bandbreedte € 176.633 – € 224.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limoenstraat 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Limoenstraat 9 in Heerlen is in oktober 2026 € 196.012 (bandbreedte € 186.211 – € 205.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Limoenstraat 9 in Heerlen?
Voor Limoenstraat 9 adviseren wij een bod van € 205.539 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limoenstraat 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Limoenstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limoenstraat 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limoenstraat 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limoenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Limoenstraat 9 ligt rond € 200.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limoenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Limoenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.