Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kanstraat 11

6412ZW Heerlen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.577
+5,3%
[ € 310.268 – € 394.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.215[ € 327.954 – € 362.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.096[ € 342.056 – € 378.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kanstraat 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.577 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.65412 maanden +5,3%
+€ 4.67912 mnd vs. NL +1,4%
Van Kanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.577 voor Van Kanstraat 11 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kanstraat 11 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.096. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.577.

Verwachte verkoopprijs Van Kanstraat 11
€ 360.096[ € 342.056 – € 378.062 ]
Verkoper houdt over€ 354.885−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.448+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kanstraat 11 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kanstraat 11
Onder gem. in buurt HuskenBoven gem.
€ 345.215[ € 327.954 – € 362.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 360.096, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.215 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.577+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.096+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.101+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kanstraat 11 in Heerlen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 352.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.577
Verwachte verkoopprijs€ 360.096
Verwachte vraagprijs€ 345.215
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHusken→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Husken besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (53%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Husken

Husken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagestraat 13, 6412ZX Heerlen
Berlagestraat 13
1994 · 133 m²
€ 316.407
Straatbeeld van Peutzstraat 56, 6412HZ Heerlen
Peutzstraat 56
1992 · 159 m²
€ 671.105
Straatbeeld van Peutzstraat 49, 6412HX Heerlen
Peutzstraat 49
1993 · 168 m²
€ 457.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.577 ligt Van Kanstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Husken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Kanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kanstraat 11 in Heerlen.

Wat is Van Kanstraat 11 in Heerlen waard?
Van Kanstraat 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.577 (bandbreedte € 310.268 – € 394.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Husken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kanstraat 11 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Van Kanstraat 11 in Heerlen is in oktober 2026 € 345.215 (bandbreedte € 327.954 – € 362.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kanstraat 11 in Heerlen?
Voor Van Kanstraat 11 adviseren wij een bod van € 360.096 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kanstraat 11 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kanstraat 11 in Heerlen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kanstraat 11 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kanstraat 11 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Husken is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Kanstraat 11 ligt rond € 352.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Kanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Husken heeft 26% van de woningen zonnepanelen.