Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelsberg 72

6413AG Heerlen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.713
+5,3%
[ € 232.067 – € 295.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.390[ € 256.876 – € 283.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelsberg 72 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.713 (€ 1.701 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,4%
+€ 13.20412 maanden +5,3%
+€ 3.49912 mnd vs. NL +1,4%
Schelsberg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.713 voor Schelsberg 72 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelsberg 72 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.390. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.713.

Verwachte verkoopprijs Schelsberg 72
€ 269.390[ € 256.876 – € 283.916 ]
Verkoper houdt over€ 265.177−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.928+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.177

Wat is de vraagprijs?

Schelsberg 72 in Heerlen staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Vraagprijs Schelsberg 72
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.671[ € 1.587 – € 1.755 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 370.000[ € 249.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelsberg 72 adviseren wij in een bod van € 269.390, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.713+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.390+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.860+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelsberg 72 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelsberg 72 in Heerlen bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 263.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelsberg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.713
Verwachte verkoopprijs€ 269.390
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchelsberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelsberg besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
G
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (29%)
D (7%)
E (31%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Schelsberg

Schelsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelsberg 80, 6413AG Heerlen
Schelsberg 80
1960 · 289 m²
€ 540.295
Straatbeeld van Schelsberg 222, 6413AH Heerlen
Schelsberg 222
1956 · 240 m²
€ 603.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.713 is Schelsberg 72 een van de meer betaalbare woningen in Schelsberg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelsberg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelsberg 72 in Heerlen.

Wat is Schelsberg 72 in Heerlen waard?
Schelsberg 72 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.713 (bandbreedte € 232.067 – € 295.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelsberg.
Wat is de vraagprijs van Schelsberg 72 in Heerlen?
Schelsberg 72 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelsberg 72 in Heerlen?
Voor Schelsberg 72 adviseren wij een bod van € 269.390 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelsberg 72 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelsberg 72 in Heerlen bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelsberg 72 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelsberg 72 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelsberg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelsberg is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Schelsberg 72 ligt rond € 263.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelsberg 72?
Huishoudens in de buurt van Schelsberg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelsberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.