Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelsberg 190

6413AH Heerlen

337 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.574Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.417
+5,3%
[ € 466.767 – € 594.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.112[ € 494.106 – € 546.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.926[ € 513.870 – € 567.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelsberg 190 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.417 (€ 1.574 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,4%
+€ 26.55812 maanden +5,3%
+€ 7.03812 mnd vs. NL +1,4%
Schelsberg 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.417 voor Schelsberg 190 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelsberg 190 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.926. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.417.

Verwachte verkoopprijs Schelsberg 190
€ 540.926[ € 513.870 – € 567.963 ]
Verkoper houdt over€ 533.726−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.895+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelsberg 190 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.543 per m².

Verwachte vraagprijs Schelsberg 190
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 520.112[ € 494.106 – € 546.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.543[ € 1.466 – € 1.621 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 370.000[ € 249.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelsberg 190 adviseren wij in een bod van € 540.926, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.112 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.417+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.926+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.972+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelsberg 190 zal in bij een vraagprijs van € 520.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelsberg 190 in Heerlen bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 530.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelsberg 190

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte1.225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.417
Verwachte verkoopprijs€ 540.926
Verwachte vraagprijs€ 520.112
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchelsberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelsberg besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
G
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (29%)
D (7%)
E (31%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Schelsberg

Schelsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelsberg 80, 6413AG Heerlen
Schelsberg 80
1960 · 289 m²
€ 540.295
Straatbeeld van Schelsberg 222, 6413AH Heerlen
Schelsberg 222
1956 · 240 m²
€ 603.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelsberg 190 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.417 duidelijk in het hogere segment van Schelsberg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelsberg 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelsberg 190 in Heerlen.

Wat is Schelsberg 190 in Heerlen waard?
Schelsberg 190 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.417 (bandbreedte € 466.767 – € 594.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelsberg 190 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schelsberg 190 in Heerlen is in oktober 2026 € 520.112 (bandbreedte € 494.106 – € 546.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelsberg 190 in Heerlen?
Voor Schelsberg 190 adviseren wij een bod van € 540.926 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelsberg 190 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelsberg 190 in Heerlen bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelsberg 190 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelsberg 190 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelsberg 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelsberg is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Schelsberg 190 ligt rond € 530.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelsberg 190?
Huishoudens in de buurt van Schelsberg 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelsberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.