Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelsberg 226

6413AJ Heerlen

Te koop
214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.127
+4,6%
[ € 358.272 – € 455.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.413[ € 379.442 – € 419.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.914[ € 394.240 – € 435.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelsberg 226 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.127 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds juli +0,4%
+€ 17.85112 maanden +4,6%
+€ 4.10212 mnd vs. NL +1,1%
Schelsberg 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.127 voor Schelsberg 226 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelsberg 226 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.914. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.127.

Verwachte verkoopprijs Schelsberg 226
€ 414.914[ € 394.240 – € 435.740 ]
Verkoper houdt over€ 409.100−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.362+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.100

Wat is de vraagprijs?

Schelsberg 226 in Heerlen staat in te koop voor € 399.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.866 per m².

Vraagprijs Schelsberg 226
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 399.413[ € 379.442 – € 419.384 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.866[ € 1.773 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 323.857[ € 239.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelsberg 226 adviseren wij in een bod van € 414.914, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 399.413 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.127+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.914+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.660+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelsberg 226 zal in bij een vraagprijs van € 399.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelsberg 226 in Heerlen bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 407.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelsberg 226

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.127
Verwachte verkoopprijs€ 414.914
Vraagprijs€ 399.413
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchelsberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelsberg besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
G
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (29%)
D (7%)
E (31%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Schelsberg

Schelsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelsberg 222, 6413AH Heerlen
Schelsberg 222
1956 · 240 m²
€ 603.910
Straatbeeld van Schelsberg 80, 6413AG Heerlen
Schelsberg 80
1960 · 289 m²
€ 542.325
Straatbeeld van Rennemigstraat 29A, 6413BS Heerlen
Rennemigstraat 29A
1986 · 120 m²
€ 285.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.127 ligt Schelsberg 226 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelsberg. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelsberg 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelsberg 226 in Heerlen.

Wat is Schelsberg 226 in Heerlen waard?
Schelsberg 226 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.127 (bandbreedte € 358.272 – € 455.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelsberg.
Wat is de vraagprijs van Schelsberg 226 in Heerlen?
Schelsberg 226 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 399.413. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelsberg 226 in Heerlen?
Voor Schelsberg 226 adviseren wij een bod van € 414.914 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelsberg 226 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelsberg 226 in Heerlen bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelsberg 226 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelsberg 226 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelsberg 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelsberg is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Schelsberg 226 ligt rond € 407.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelsberg 226?
Huishoudens in de buurt van Schelsberg 226 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelsberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.