Huiswaardemeter

Woningwaarde Huyn van Rodenbroeckstraat 51

6413AN Heerlen

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.305
+5,3%
[ € 354.028 – € 450.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.591[ € 374.861 – € 414.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.170[ € 389.481 – € 430.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.305 (€ 1.982 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,4%
+€ 20.14412 maanden +5,3%
+€ 5.33912 mnd vs. NL +1,4%
Huyn van Rodenbroeckstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.305 voor Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.170. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.305.

Verwachte verkoopprijs Huyn van Rodenbroeckstraat 51
€ 410.170[ € 389.481 – € 430.480 ]
Verkoper houdt over€ 404.408−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.523+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.944 per m².

Verwachte vraagprijs Huyn van Rodenbroeckstraat 51
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 394.591[ € 374.861 – € 414.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.944[ € 1.847 – € 2.041 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 370.000[ € 249.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huyn van Rodenbroeckstraat 51 adviseren wij in een bod van € 410.170, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.591 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.305+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.170+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.679+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huyn van Rodenbroeckstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 394.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 402.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huyn van Rodenbroeckstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.305
Verwachte verkoopprijs€ 410.170
Verwachte vraagprijs€ 394.591
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchelsberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelsberg besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
G
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (29%)
D (7%)
E (31%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Schelsberg

Schelsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelsberg 222, 6413AH Heerlen
Schelsberg 222
1956 · 240 m²
€ 603.910
Straatbeeld van Schelsberg 80, 6413AG Heerlen
Schelsberg 80
1960 · 289 m²
€ 540.295
Straatbeeld van Fossielenerf 160, 6413MC Heerlen
Fossielenerf 160
1985 · 104 m²
€ 270.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.305 zit Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in het middensegment van Schelsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Huyn van Rodenbroeckstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen.

Wat is Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen waard?
Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.305 (bandbreedte € 354.028 – € 450.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen is in oktober 2026 € 394.591 (bandbreedte € 374.861 – € 414.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen?
Voor Huyn van Rodenbroeckstraat 51 adviseren wij een bod van € 410.170 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huyn van Rodenbroeckstraat 51 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huyn van Rodenbroeckstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelsberg is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Huyn van Rodenbroeckstraat 51 ligt rond € 402.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huyn van Rodenbroeckstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Huyn van Rodenbroeckstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelsberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.