Huiswaardemeter

Woningwaarde Huyn van Rodenbroeckstraat 6

6413AP Heerlen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.477
+5,3%
[ € 303.140 – € 385.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.041[ € 320.189 – € 353.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.077[ € 334.277 – € 369.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.477 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,4%
+€ 17.24812 maanden +5,3%
+€ 4.57112 mnd vs. NL +1,4%
Huyn van Rodenbroeckstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.477 voor Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.077. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.477.

Verwachte verkoopprijs Huyn van Rodenbroeckstraat 6
€ 352.077[ € 334.277 – € 369.464 ]
Verkoper houdt over€ 346.954−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.269+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Huyn van Rodenbroeckstraat 6
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 337.041[ € 320.189 – € 353.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 370.000[ € 249.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huyn van Rodenbroeckstraat 6 adviseren wij in een bod van € 352.077, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.041 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.477+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.077+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.681+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huyn van Rodenbroeckstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 337.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 344.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huyn van Rodenbroeckstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.477
Verwachte verkoopprijs€ 352.077
Verwachte vraagprijs€ 337.041
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchelsberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelsberg besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
G
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (29%)
D (7%)
E (31%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Schelsberg

Schelsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelsberg 222, 6413AH Heerlen
Schelsberg 222
1956 · 240 m²
€ 603.910
Straatbeeld van Schelsberg 80, 6413AG Heerlen
Schelsberg 80
1960 · 289 m²
€ 540.295
Straatbeeld van Van der Scheurstraat 70, 6413VJ Heerlen
Van der Scheurstraat 70
1973 · 77 m²
€ 201.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huyn van Rodenbroeckstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huyn van Rodenbroeckstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen.

Wat is Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen waard?
Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.477 (bandbreedte € 303.140 – € 385.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen is in oktober 2026 € 337.041 (bandbreedte € 320.189 – € 353.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen?
Voor Huyn van Rodenbroeckstraat 6 adviseren wij een bod van € 352.077 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huyn van Rodenbroeckstraat 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huyn van Rodenbroeckstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelsberg is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Huyn van Rodenbroeckstraat 6 ligt rond € 344.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huyn van Rodenbroeckstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Huyn van Rodenbroeckstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelsberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.