Huiswaardemeter

Woningwaarde Bokstraat 43

6413AR Heerlen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 11.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.598
+5,3%
[ € 943.006 – € 1.200.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.714[ € 1.019.471 – € 1.126.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokstraat 43 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.598 (€ 11.280 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +0,4%
+€ 53.65512 maanden +5,3%
+€ 14.21912 mnd vs. NL +1,4%
Bokstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.598 voor Bokstraat 43 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokstraat 43 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.714. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.598.

Verwachte verkoopprijs Bokstraat 43
€ 1.096.714[ € 1.019.471 – € 1.126.783 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.400−€ 13.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.798+€ 24.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.400

Wat is de vraagprijs?

Bokstraat 43 in Heerlen staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.042 per m².

Vraagprijs Bokstraat 43
Onder gem. in buurt RennemigBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.042[ € 10.490 – € 11.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rennemig
€ 406.714[ € 250.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokstraat 43 adviseren wij in een bod van € 1.096.714, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.598+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.714+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.550+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokstraat 43 in Heerlen bedragen € 5.447 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.240
OZB€ 131
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.598
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.714
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 3, 6413BK Heerlen
Middenstraat 3
1920 · 140 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Schelsberg 195, 6413AE Heerlen
Schelsberg 195
1920 · 140 m²
€ 345.354
Straatbeeld van Geulstraat 21, 6413XR Heerlen
Geulstraat 21
1908 · 118 m²
€ 231.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bokstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.598 duidelijk in het hogere segment van Rennemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bokstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokstraat 43 in Heerlen.

Wat is Bokstraat 43 in Heerlen waard?
Bokstraat 43 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.598 (bandbreedte € 943.006 – € 1.200.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de vraagprijs van Bokstraat 43 in Heerlen?
Bokstraat 43 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokstraat 43 in Heerlen?
Voor Bokstraat 43 adviseren wij een bod van € 1.096.714 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokstraat 43 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bokstraat 43 in Heerlen bedragen € 5.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.240 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokstraat 43 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokstraat 43 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 53.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Bokstraat 43 ligt rond € 1.071.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Bokstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.