Huiswaardemeter

Woningwaarde Bokstraat 26

6413AT Heerlen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.524
+4,3%
[ € 224.861 – € 286.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.091[ € 237.586 – € 262.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.513[ € 247.802 – € 273.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokstraat 26 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.524 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds mei +0,4%
+€ 10.63812 maanden +4,3%
+€ 25312 mnd vs. NL +0,1%
Bokstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.524 voor Bokstraat 26 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.513. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.524.

Verwachte verkoopprijs Bokstraat 26
€ 261.513[ € 247.802 – € 273.888 ]
Verkoper houdt over€ 257.386−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.893+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.386

Wat is de vraagprijs?

Bokstraat 26 in Heerlen staat in te koop voor € 250.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Vraagprijs Bokstraat 26
Onder gem. in HeksenbergBoven gem.
€ 250.091[ € 237.586 – € 262.596 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Heksenberg
€ 257.429[ € 159.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokstraat 26 adviseren wij in een bod van € 261.513, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 250.091 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.524+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.513+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.589+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 250.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokstraat 26 in Heerlen bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 255.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.524
Verwachte verkoopprijs€ 261.513
Vraagprijs€ 250.091
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPronsebroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pronsebroek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Pronsebroek

Pronsebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leienhoesstraat 49, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 49
1973 · 114 m²
€ 252.601
Straatbeeld van De Grindel 32, 6414BG Heerlen
De Grindel 32
1992 · 67 m²
€ 169.593
Straatbeeld van Zwanenstraat 14, 6414VN Heerlen
Zwanenstraat 14
1960 · 99 m²
€ 218.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bokstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pronsebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bokstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokstraat 26 in Heerlen.

Wat is Bokstraat 26 in Heerlen waard?
Bokstraat 26 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.524 (bandbreedte € 224.861 – € 286.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pronsebroek.
Wat is de vraagprijs van Bokstraat 26 in Heerlen?
Bokstraat 26 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 250.091. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokstraat 26 in Heerlen?
Voor Bokstraat 26 adviseren wij een bod van € 261.513 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokstraat 26 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bokstraat 26 in Heerlen bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokstraat 26 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokstraat 26 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.638) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pronsebroek is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Bokstraat 26 ligt rond € 255.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bokstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pronsebroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.