Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Bogaertstraat 10

6413BD Heerlen

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 82.458
+5,3%
[ € 72.563 – € 92.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 80.511[ € 76.485 – € 84.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 84.452[ € 80.156 – € 88.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 82.458 (€ 1.330 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,4%
+€ 4.12912 maanden +5,3%
+€ 1.09412 mnd vs. NL +1,4%
Ir. Bogaertstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 82.458 voor Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 84.452. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 82.458.

Verwachte verkoopprijs Ir. Bogaertstraat 10
€ 84.452[ € 80.156 – € 88.595 ]
Verkoper houdt over€ 82.273−€ 2.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 88.291+€ 3.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 84.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 82.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 80.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.299 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Bogaertstraat 10
Onder gem. in buurt RennemigBoven gem.
€ 80.511[ € 76.485 – € 84.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.299[ € 1.234 – € 1.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rennemig
€ 406.714[ € 250.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Bogaertstraat 10 adviseren wij in een bod van € 84.452, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 80.511 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 82.458+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 84.452+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 88.675+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Bogaertstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 80.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen bedragen € 481 per maand bij een woningwaarde van € 82.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 403
OZB€ 10
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 481
Totaal betaald over 30 jaar€ 145.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Bogaertstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 82.458
Verwachte verkoopprijs€ 84.452
Verwachte vraagprijs€ 80.511
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauwerf 8, 6413LK Heerlen
Wolfsklauwerf 8
1982 · 81 m²
€ 202.923
Straatbeeld van Fossielenerf 540, 6413MK Heerlen
Fossielenerf 540
1983 · 94 m²
€ 254.602
Straatbeeld van Van der Scheurstraat 70, 6413VJ Heerlen
Van der Scheurstraat 70
1973 · 77 m²
€ 201.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 82.458 is Ir. Bogaertstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Rennemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ir. Bogaertstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen.

Wat is Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen waard?
Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 82.458 (bandbreedte € 72.563 – € 92.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen is in oktober 2026 € 80.511 (bandbreedte € 76.485 – € 84.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen?
Voor Ir. Bogaertstraat 10 adviseren wij een bod van € 84.452 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen bedragen € 481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 82.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 403 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Bogaertstraat 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 4.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Bogaertstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Bogaertstraat 10 ligt rond € 82.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Bogaertstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ir. Bogaertstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.