Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Oosterstraat 17

6413BH Heerlen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.769
+5,3%
[ € 310.437 – € 395.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.184[ € 327.925 – € 362.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.521[ € 342.354 – € 378.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.769 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,4%
+€ 17.66312 maanden +5,3%
+€ 4.68112 mnd vs. NL +1,4%
Eerste Oosterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.769 voor Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.521. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.769.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oosterstraat 17
€ 360.521[ € 342.354 – € 378.390 ]
Verkoper houdt over€ 355.305−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.881+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Oosterstraat 17
Onder gem. in buurt RennemigBoven gem.
€ 345.184[ € 327.925 – € 362.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rennemig
€ 406.714[ € 250.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oosterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 360.521, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.184 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.769+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.521+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.547+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oosterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 345.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 352.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oosterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.769
Verwachte verkoopprijs€ 360.521
Verwachte vraagprijs€ 345.184
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 3, 6413BK Heerlen
Middenstraat 3
1920 · 140 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Schelsberg 195, 6413AE Heerlen
Schelsberg 195
1920 · 140 m²
€ 345.354
Straatbeeld van Geulstraat 21, 6413XR Heerlen
Geulstraat 21
1908 · 118 m²
€ 231.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Oosterstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.769 duidelijk in het hogere segment van Rennemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerste Oosterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen.

Wat is Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen waard?
Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.769 (bandbreedte € 310.437 – € 395.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen is in oktober 2026 € 345.184 (bandbreedte € 327.925 – € 362.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen?
Voor Eerste Oosterstraat 17 adviseren wij een bod van € 360.521 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oosterstraat 17 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oosterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oosterstraat 17 ligt rond € 352.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oosterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oosterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.