Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Oosterstraat 14

6413BJ Heerlen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.948
+5,3%
[ € 322.034 – € 409.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.651[ € 355.715 – € 393.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.948 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,4%
+€ 18.32312 maanden +5,3%
+€ 4.85612 mnd vs. NL +1,4%
Tweede Oosterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.948 voor Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.651. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.948.

Verwachte verkoopprijs Tweede Oosterstraat 14
€ 373.651[ € 355.715 – € 393.159 ]
Verkoper houdt over€ 368.291−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.274+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.291

Wat is de vraagprijs?

Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Vraagprijs Tweede Oosterstraat 14
Onder gem. in buurt RennemigBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rennemig
€ 406.714[ € 250.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Oosterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 373.651, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.948+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.651+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.334+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Oosterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 365.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Oosterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.948
Verwachte verkoopprijs€ 373.651
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 3, 6413BK Heerlen
Middenstraat 3
1920 · 140 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Schelsberg 195, 6413AE Heerlen
Schelsberg 195
1920 · 140 m²
€ 345.354
Straatbeeld van Geulstraat 21, 6413XR Heerlen
Geulstraat 21
1908 · 118 m²
€ 231.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Oosterstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 365.948 duidelijk in het hogere segment van Rennemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweede Oosterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen.

Wat is Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen waard?
Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.948 (bandbreedte € 322.034 – € 409.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de vraagprijs van Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen?
Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen?
Voor Tweede Oosterstraat 14 adviseren wij een bod van € 373.651 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Oosterstraat 14 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Oosterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Oosterstraat 14 ligt rond € 365.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Oosterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tweede Oosterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.