Huiswaardemeter

Woningwaarde Schroetenstraat 3

6413BM Heerlen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.317
+5,3%
[ € 242.279 – € 308.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.364[ € 255.896 – € 282.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.402[ € 267.155 – € 295.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Schroetenstraat 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.317 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,4%
+€ 13.78512 maanden +5,3%
+€ 3.65312 mnd vs. NL +1,4%
Schroetenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.317 voor Schroetenstraat 3 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schroetenstraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.402. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.317.

Verwachte verkoopprijs Schroetenstraat 3
€ 281.402[ € 267.155 – € 295.277 ]
Verkoper houdt over€ 277.057−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.180+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schroetenstraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Schroetenstraat 3
Onder gem. in buurt RennemigBoven gem.
€ 269.364[ € 255.896 – € 282.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rennemig
€ 406.714[ € 250.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schroetenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 281.402, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.364 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.317+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.402+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.472+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schroetenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 269.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schroetenstraat 3 in Heerlen bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 275.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schroetenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.317
Verwachte verkoopprijs€ 281.402
Verwachte vraagprijs€ 269.364
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 3, 6413BK Heerlen
Middenstraat 3
1920 · 140 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Schelsberg 195, 6413AE Heerlen
Schelsberg 195
1920 · 140 m²
€ 345.354
Straatbeeld van Geulstraat 21, 6413XR Heerlen
Geulstraat 21
1908 · 118 m²
€ 231.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.317 ligt Schroetenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rennemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schroetenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schroetenstraat 3 in Heerlen.

Wat is Schroetenstraat 3 in Heerlen waard?
Schroetenstraat 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.317 (bandbreedte € 242.279 – € 308.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schroetenstraat 3 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schroetenstraat 3 in Heerlen is in oktober 2026 € 269.364 (bandbreedte € 255.896 – € 282.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Schroetenstraat 3 in Heerlen?
Voor Schroetenstraat 3 adviseren wij een bod van € 281.402 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schroetenstraat 3 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schroetenstraat 3 in Heerlen bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schroetenstraat 3 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schroetenstraat 3 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schroetenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Schroetenstraat 3 ligt rond € 275.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schroetenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schroetenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.