Huiswaardemeter

Woningwaarde Rennemigstraat 44

6413BV Heerlen

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.387
+5,3%
[ € 237.061 – € 301.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.714[ € 250.528 – € 276.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.182[ € 261.301 – € 288.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Rennemigstraat 44 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.387 (€ 1.381 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,4%
+€ 13.48812 maanden +5,3%
+€ 3.57412 mnd vs. NL +1,4%
Rennemigstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.387 voor Rennemigstraat 44 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rennemigstraat 44 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.182. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.387.

Verwachte verkoopprijs Rennemigstraat 44
€ 275.182[ € 261.301 – € 288.807 ]
Verkoper houdt over€ 270.905−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.836+€ 7.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rennemigstraat 44 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.352 per m².

Verwachte vraagprijs Rennemigstraat 44
Onder gem. in buurt RennemigBoven gem.
€ 263.714[ € 250.528 – € 276.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.352[ € 1.285 – € 1.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rennemig
€ 406.714[ € 250.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rennemigstraat 44 adviseren wij in een bod van € 275.182, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.714 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.387+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.182+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.941+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rennemigstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 263.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rennemigstraat 44 in Heerlen bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 269.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rennemigstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.387
Verwachte verkoopprijs€ 275.182
Verwachte vraagprijs€ 263.714
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 3, 6413BK Heerlen
Middenstraat 3
1920 · 140 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Schelsberg 195, 6413AE Heerlen
Schelsberg 195
1920 · 140 m²
€ 345.354
Straatbeeld van Geulstraat 21, 6413XR Heerlen
Geulstraat 21
1908 · 118 m²
€ 231.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.387 ligt Rennemigstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rennemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rennemigstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rennemigstraat 44 in Heerlen.

Wat is Rennemigstraat 44 in Heerlen waard?
Rennemigstraat 44 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.387 (bandbreedte € 237.061 – € 301.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rennemigstraat 44 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Rennemigstraat 44 in Heerlen is in oktober 2026 € 263.714 (bandbreedte € 250.528 – € 276.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Rennemigstraat 44 in Heerlen?
Voor Rennemigstraat 44 adviseren wij een bod van € 275.182 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rennemigstraat 44 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Rennemigstraat 44 in Heerlen bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rennemigstraat 44 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rennemigstraat 44 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rennemigstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Rennemigstraat 44 ligt rond € 269.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rennemigstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Rennemigstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.