Huiswaardemeter

Woningwaarde Pronsebroekweg 7

6413BX Heerlen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.063
+5,3%
[ € 288.695 – € 367.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.127[ € 305.071 – € 337.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.149[ € 318.189 – € 351.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Pronsebroekweg 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.063 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,4%
+€ 16.42612 maanden +5,3%
+€ 4.35312 mnd vs. NL +1,4%
Pronsebroekweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.063 voor Pronsebroekweg 7 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pronsebroekweg 7 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.063.

Verwachte verkoopprijs Pronsebroekweg 7
€ 335.149[ € 318.189 – € 351.682 ]
Verkoper houdt over€ 330.212−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.002+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pronsebroekweg 7 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Pronsebroekweg 7
Onder gem. in HeksenbergBoven gem.
€ 321.127[ € 305.071 – € 337.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Heksenberg
€ 296.500[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pronsebroekweg 7 adviseren wij in een bod van € 335.149, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.127 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.063+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.149+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.906+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pronsebroekweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 321.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pronsebroekweg 7 in Heerlen bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 328.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pronsebroekweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.063
Verwachte verkoopprijs€ 335.149
Verwachte vraagprijs€ 321.127
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPronsebroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pronsebroek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pronsebroek

Pronsebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leienhoesstraat 49, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 49
1973 · 114 m²
€ 255.755
Straatbeeld van Leienhoesstraat 67, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 67
1973 · 142 m²
€ 325.003
Straatbeeld van Leienhoesstraat 15, 6413CD Heerlen
Leienhoesstraat 15
1973 · 94 m²
€ 224.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.063 ligt Pronsebroekweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pronsebroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pronsebroekweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pronsebroekweg 7 in Heerlen.

Wat is Pronsebroekweg 7 in Heerlen waard?
Pronsebroekweg 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.063 (bandbreedte € 288.695 – € 367.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pronsebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pronsebroekweg 7 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pronsebroekweg 7 in Heerlen is in oktober 2026 € 321.127 (bandbreedte € 305.071 – € 337.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Pronsebroekweg 7 in Heerlen?
Voor Pronsebroekweg 7 adviseren wij een bod van € 335.149 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pronsebroekweg 7 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pronsebroekweg 7 in Heerlen bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pronsebroekweg 7 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pronsebroekweg 7 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pronsebroekweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pronsebroek is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Pronsebroekweg 7 ligt rond € 328.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pronsebroekweg 7?
Huishoudens in de buurt van Pronsebroekweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pronsebroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.