Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkstraat 31

6413BZ Heerlen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.316
+5,3%
[ € 256.358 – € 326.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.727[ € 282.934 – € 312.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkstraat 31 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.316 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,4%
+€ 14.58612 maanden +5,3%
+€ 3.86512 mnd vs. NL +1,4%
Bronkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.316 voor Bronkstraat 31 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkstraat 31 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.727. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.316.

Verwachte verkoopprijs Bronkstraat 31
€ 297.727[ € 282.934 – € 312.716 ]
Verkoper houdt over€ 293.202−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.832+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronkstraat 31 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Bronkstraat 31
Onder gem. in HeksenbergBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in Heksenberg
€ 296.500[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 297.727, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.316+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.727+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.613+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkstraat 31 in Heerlen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 291.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.316
Verwachte verkoopprijs€ 297.727
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPronsebroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pronsebroek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pronsebroek

Pronsebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leienhoesstraat 49, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 49
1973 · 114 m²
€ 255.755
Straatbeeld van Leienhoesstraat 15, 6413CD Heerlen
Leienhoesstraat 15
1973 · 94 m²
€ 224.069
Straatbeeld van Leienhoesstraat 67, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 67
1973 · 142 m²
€ 325.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.316 ligt Bronkstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pronsebroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bronkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkstraat 31 in Heerlen.

Wat is Bronkstraat 31 in Heerlen waard?
Bronkstraat 31 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.316 (bandbreedte € 256.358 – € 326.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pronsebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronkstraat 31 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bronkstraat 31 in Heerlen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkstraat 31 in Heerlen?
Voor Bronkstraat 31 adviseren wij een bod van € 297.727 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkstraat 31 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkstraat 31 in Heerlen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkstraat 31 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkstraat 31 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pronsebroek is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Bronkstraat 31 ligt rond € 291.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bronkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pronsebroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.