Huiswaardemeter

Woningwaarde Pappersjans 11

6413CK Heerlen

37 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.040
+5,3%
[ € 102.995 – € 131.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.544[ € 108.817 – € 120.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.783[ € 114.040 – € 126.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Pappersjans 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.040 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,4%
+€ 5.86012 maanden +5,3%
+€ 1.55312 mnd vs. NL +1,4%
Pappersjans 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.040 voor Pappersjans 11 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pappersjans 11 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.783. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 117.040.

Verwachte verkoopprijs Pappersjans 11
€ 119.783[ € 114.040 – € 126.044 ]
Verkoper houdt over€ 117.215−€ 2.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.329+€ 4.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pappersjans 11 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Pappersjans 11
Onder gem. in HeksenbergBoven gem.
€ 114.544[ € 108.817 – € 120.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Heksenberg
€ 296.500[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pappersjans 11 adviseren wij in een bod van € 119.783, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 114.544 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.040+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.783+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.772+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pappersjans 11 zal in bij een vraagprijs van € 114.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pappersjans 11 in Heerlen bedragen € 648 per maand bij een woningwaarde van € 117.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 572
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 648
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pappersjans 11

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.040
Verwachte verkoopprijs€ 119.783
Verwachte vraagprijs€ 114.544
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPronsebroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pronsebroek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pronsebroek

Pronsebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grindel 32, 6414BG Heerlen
De Grindel 32
1992 · 67 m²
€ 171.712
Straatbeeld van Leienhoesstraat 15, 6413CD Heerlen
Leienhoesstraat 15
1973 · 94 m²
€ 224.069
Straatbeeld van Leienhoesstraat 49, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 49
1973 · 114 m²
€ 255.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.040 is Pappersjans 11 een van de meer betaalbare woningen in Pronsebroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pappersjans 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pappersjans 11 in Heerlen.

Wat is Pappersjans 11 in Heerlen waard?
Pappersjans 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.040 (bandbreedte € 102.995 – € 131.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pronsebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pappersjans 11 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pappersjans 11 in Heerlen is in oktober 2026 € 114.544 (bandbreedte € 108.817 – € 120.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Pappersjans 11 in Heerlen?
Voor Pappersjans 11 adviseren wij een bod van € 119.783 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pappersjans 11 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pappersjans 11 in Heerlen bedragen € 648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 572 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pappersjans 11 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pappersjans 11 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pappersjans 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pronsebroek is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Pappersjans 11 ligt rond € 117.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pappersjans 11?
Huishoudens in de buurt van Pappersjans 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pronsebroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.