Huiswaardemeter

Woningwaarde Pappersjans 29

6413CK Heerlen

284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.669
+5,3%
[ € 326.189 – € 415.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.952[ € 344.804 – € 381.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.550[ € 359.631 – € 397.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Pappersjans 29 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.669 (€ 1.305 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.56012 maanden +5,3%
+€ 4.91912 mnd vs. NL +1,4%
Pappersjans 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.669 voor Pappersjans 29 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pappersjans 29 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.550. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.669.

Verwachte verkoopprijs Pappersjans 29
€ 378.550[ € 359.631 – € 397.487 ]
Verkoper houdt over€ 373.136−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.271+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pappersjans 29 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.278 per m².

Verwachte vraagprijs Pappersjans 29
Onder gem. in HeksenbergBoven gem.
€ 362.952[ € 344.804 – € 381.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.278[ € 1.214 – € 1.342 ]
Gem. vraagprijs in Heksenberg
€ 325.100[ € 219.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pappersjans 29 adviseren wij in een bod van € 378.550, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.952 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.669+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.550+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.478+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pappersjans 29 zal in bij een vraagprijs van € 362.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pappersjans 29 in Heerlen bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 370.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pappersjans 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.669
Verwachte verkoopprijs€ 378.550
Verwachte vraagprijs€ 362.952
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPronsebroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pronsebroek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pronsebroek

Pronsebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roebroekweg 27, 6413CM Heerlen
Roebroekweg 27
1937 · 222 m²
€ 533.166
Straatbeeld van Hindestraat 5, 6414CT Heerlen
Hindestraat 5
1945 · 201 m²
€ 263.219
Straatbeeld van Vrijheerenberg 65, 6414ED Heerlen
Vrijheerenberg 65
1945 · 201 m²
€ 273.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pappersjans 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 370.669 duidelijk in het hogere segment van Pronsebroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pappersjans 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pappersjans 29 in Heerlen.

Wat is Pappersjans 29 in Heerlen waard?
Pappersjans 29 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.669 (bandbreedte € 326.189 – € 415.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pronsebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pappersjans 29 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pappersjans 29 in Heerlen is in oktober 2026 € 362.952 (bandbreedte € 344.804 – € 381.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Pappersjans 29 in Heerlen?
Voor Pappersjans 29 adviseren wij een bod van € 378.550 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pappersjans 29 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pappersjans 29 in Heerlen bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pappersjans 29 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pappersjans 29 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pappersjans 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pronsebroek is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Pappersjans 29 ligt rond € 370.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pappersjans 29?
Huishoudens in de buurt van Pappersjans 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pronsebroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.